Сокровенное желание многих граждан – владеть квадратными метрами. Оформление ипотеки помогает воплощению. Выясним, всегда ли она оправдана и когда стоит отказаться от кредитования.
В пользу ипотеки говорит стоимость аренды: часто превышает либо равняется отчислениям. Вместо оплаты приличной суммы за съем, разумнее ее направить банку для очередного платежа.
Семье надоели постоянные переезды или надоело совместное проживание с родителями. При пополнении семейства сокращается жилая площадь, тогда лучше подумать о походе в кредитную организацию.
Если хотите иметь угол, где без разрешения можно вбить гвоздь или повесить панно, выручит ипотека.
Но не каждому потенциальному кредитополучателю место в первых рядах, чтобы взвалить обузу. Долговые обязательства надолго станут тяжкой ношей.
Главное – корректно проанализировать платежные способности. Берите заём, когда собрано 30 — 40 % стартового взноса за квартиру. Оформляйте 10 лет максимум, при этом сценарии застрахуетесь от больших переплат.
Есть случаи, когда подписывать договор рискованно. Логичный выход – подождать, поднакопить 10–20 % начального платежа.
Сформируйте подушку безопасности, чтобы кредитование не стало чрезмерной нагрузкой при форс-мажорных обстоятельствах: болезни, утрате работы. Резервный фонд защитит, предохранит от утраты залоговой недвижимости.
Не указывайте при взятии ипотеки заниженную стоимость дома. Недобросовестные продавцы, уходящие от налоговых сборов, получат выгоду. Покупатели – наоборот: меньшие вычеты налогов, чем положено.
Чтобы жилплощадь впрок не превратилась в чемодан без ручки (нельзя выбросить, трудно нести), учитывайте веские факторы. Сюда входят расходы на выполнение косметического ремонта, налоговые отчисления, коммунальное обслуживание. Сдача редко покрывает платежи.
Дополнительные траты – причина финансовой нестабильности, снижения качества жизни.
Если брак давно обостряет проблемы, отложите кредитование. Деление долгов – долгий, болезненный процесс. Поэтому учитывайте доход, когда решились на этот шаг.
Перед подачей заявки взвесьте аргументы. Своя жилплощадь лучше, если действительно нужна.
https://www.youtube.com/watch?v=5pOo2zpN2wU
